Maison

Comment agencer un appartement à louer ?

Vous avez trouvé le bien idéal grâce aux kit ” J’organise ma recherche d’un bien immobilier”.

Vous le destinez à la location.

Deux possibilités s’offrent à vous, la location vide ou bien la location meublée.

Dans les 2 cas, pour que vos locataires se sentent bien dans votre appartement, pour qu’il n’ait pas un taux de rotation trop important, source de stress, de frais et de perte de temps, je vous propose quelques astuces pour l’agencer au mieux.

Comment agencer un appartement à louer?

Pour une location vide

  • Pensez aux revêtements muraux, aux revêtements des sols, aux revêtements des plans de travail. Ils doivent être résistants et facilement nettoyables pour aider votre locataire à entretenir le logement facilement.
  • Prévoyez des rangements simples en ayant dans l’idée “le moins de geste possible pour ranger”
  • Dans la cuisine
    • Faites attention à la hauteur d’installation des meubles de cuisine et de salle de bain (j’ai loué un appartement dans lequel je ne pouvais accéder à mes placards de rangement de vaisselle sans escabeau)
    • Pour la hotte pensez simplicité de nettoyage
  • Dans la salle de bain,
    • Pensez plutôt douche que baignoire et plutôt paroi que rideau de douche
    • Pensez aux rangements en nombre suffisant, pas uniquement celui sous le lavabo
  • Pour éviter que vos locataires ne fassent trop de trous dans les murs prévoyez dans :
    • La cuisine, une barre au-dessus de l’évier pour suspendre des pots de rangement ainsi que des crochets pour suspendre les torchons etc.
    • La salle de bain, des portes serviettes
    • Les toilettes, un dérouleur de papier
    • Derrière les portes des chambres et salle de bain, des patères
  • Dans les placards pensez à prévoir des parties penderies
  • Installez des arrêts de portes derrière chaque porte pour préserver vos murs
  • Faites un book avec
    • Tous les modes d’emploi (chauffe-eau, radiateurs, plaque de cuisson, four, hotte…) et gardez les originaux
    • Vos coordonnées ou ceux du gestionnaire de votre bien
    • Les coordonnées du chauffagiste (pour le ramonage annuel en cas de chauffage au gaz individuel)
    • Le règlement intérieur de la copropriété
    • Un plan des parkings en indiquant la place dédiée ainsi que les places visiteurs.
    • Un guide du tri des ordures ménagères
Comment agencer un appartement à louer?

Pour une location meublée

En plus de ce qui est à prévoir précédemment,

  • Dans la pièce à vivre
    • Si elle est séparée de la cuisine par un bar ne prévoyez pas de table supplémentaire mais 2 ou 3 tabourets hauts feront l’affaire pour manger
    • Ne prévoyez pas un énorme canapé “mangeur de place” pensez en revanche à sa couleur et à son revêtement pour un entretien facile.
  • Dans la chambre
    • Installez une protection sur le matelas ainsi que sur les oreillers afin qu’ils ne soient pas tachés
    • Prévoyez une table de nuit avec une lampe de chevet
    • Une couette par lit
  • Dans la cuisine le minimum est
    • Une plaque de cuisson
    • Un four ou un four à micro-ondes
    • Un réfrigérateur-congélateur ou, au minimum, un réfrigérateur doté d’un compartiment permettant de disposer d’une température inférieure ou égale -6°C
    • De la vaisselle, des verres et des couverts nécessaires à la prise des repas (pour un T2 prévoir de la vaisselle pour 3/4 personnes)
    • Des ustensiles de cuisine à minima : 3 casseroles (petite moyenne large) 1 poêle (évitez les revêtements anti adhésif qui se détériorent très rapidement si on n’est pas méticuleux), 3 boites de conservation, 2 couteaux de cuisine, 2 torchons, 2 maniques, 1 plat à four,1 planche à découper, 1 économe, 1 cuillère de cuisine, 1 spatule, 1 passoire, une balance ou un verre mesureur
    • Une bouilloire
    • Une machine à café
    • Une poubelle
  • Dans la salle de bain,
    • Un radiateur sèche serviette
    • Un lave-linge
    • Un étendoir
    • Une poubelle
  • Pour le ménage
    • Un aspirateur
    • Un seau avec son balai et sa serpillière
    • Des chiffonnettes

J’espère que ces quelques astuces vous aideront pour aménager votre logement.

Je suis à votre disposition pour des conseils personnalisés